害怕遇到“黑中介”“二房东”、担心租期内被无故要求腾退……租房时如何保障自身权益?2025年7月21日，国务院总理李强日前签署国务院令，公布《住房租赁条例》，要求出租人或承租人应当办理住房租赁合同备案，有效避免租赁纠纷，保护租赁双方的财产安全，推动政府部门对房屋租赁市场进行有效监管，促进租赁市场健康发展。
泸州市房屋产权交易服务中心(泸州市房地产市场监测分析中心)邀您及时办理租房备案，让租房更安心!
租房备案的依据在哪里
为规范房屋租赁市场秩序，保障租赁双方合法权益，根据《商品房屋租赁管理办法》等规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
租房备案的范围有哪些
我市主城区范围内所有住宅及非住宅性质的房屋租赁行为，均需要进行租赁备案。无论是个人对个人、个人对单位，还是单位对单位的租赁行为，都应当遵循相关法规进行备案。
租房备案需要如何办理
(一)准备材料
1.房东这边看：
(1)房屋所有权证明或其他合法权属证明(如不动产产权证书、不动产查档证明等)。
(2)出租方身份证明(如身份证、营业执照等)。若为法人出租，还需提供法人代表身份证明。法人代表无法亲自到场，还需授权委托书和授权代表身份证明。
(3)房屋租赁合同文本。
2.租客这边看：
(1)承租方身份证明(如身份证、营业执照等)。若为法人承租，还需提供法人代表身份证明。法人代表无法亲自到场，还需授权委托书和授权代表身份证明。
(2)房屋租赁合同文本。
(二)办理地点：泸州市政务服务中心E栋(龙马潭区学府路1号)2楼46号窗口
(三)咨询电话：0830-6502204
(四)重要提示：房产管理部门不收取任何租赁备案费用。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
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